Будинок, у якому комфортно і тепло 

Які дозволи потрібні, щоб облаштувати індивідуальне опалення та від’єднатися від централізованої системи?

Дозволи на від’єднання від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання видає відповідна комісія органу місцевого самоврядування або місцевого органу виконавчої влади, у складі якої є представники органу місцевого самоврядування або виконавчої влади, районного (місцевого) житлового управління, власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, організації газопостачання, організації електропостачання, організації водопостачання, екологічної інспекції (за згодою), районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, пожежного нагляду (за згодою), місцевої установи (закладу) держсанепідслужби, організації теплопостачання, проектної організації з опалення та теплопостачання, Державної інспекції цивільного захисту та техногенної безпеки МНС України.

На скільки реально встановити індивідуальне опалення у квартирі багатоповерхівки?

До кінця 2007 року у мешканців багатоповерхівок була можливість досить легко від'єднатися від мереж централізованого опалення (ЦО), гарячого водопостачання (ГВП) і встановлювати індивідуальне теплопостачання. Проте масова відмова від комунального тепла почала призводити до руйнування системи централізованого опалення як в окремих будинках, так і в країні загалом, у зв'язку з чим у цю справу було внесено істотні обмеження. Розглянемо, які саме:

1. Тепер від’єднатися від ЦО і ГВП та встановлювати систему автономного-індівідуального опалення можна лише у цілому будинку. При цьому мешканці повинні провести збори, на яких мають створити ініціативну групу з цього питання та ухвалити рішення про облаштування нового виду опалення. Це рішення мають підтримати усі власники приміщень в будинку або їхні уповноважені представники.
2. Питання від’єднання від «старого» тепла та встановлення індивідуального розглядає спеціальна міжвідомча комісія при виконавчому органі місцевої ради або держадміністрації. Самовільне від’єднання від централізованого тепла та гарячої води забороняється. Комісія може надати такий дозвіл на від’єднання будинку лише у тому випадку, якщо таку технічну можливість передбачено міською схемою перспективного розвитку систем теплопостачання, де має бути зазначено, який вид опалення має кожен конкретний будинок.
3. Якщо будинок має загальний димовий канал (зазвичай у «хрущовках» із проточними газовими водонагрівачами), тоді котел під’єднують до нього. Якщо не має, то для виведення відходів згорання газу пробивають отвір у зовнішній стіні.
4. Від’єднавшись від центрального опалення (ЦО), колишній споживач його послуг зобов'язаний платити за опалення місць загального користування, тобто сходових майданчиків, підвалів та інших приміщень.

Послідовність проведення робіт зі встановлення індивідуального опалення

Першим кроком є подання заяви до постійно діючих міжвідомчих комісій з розгляду питань, пов’язаних з від’єднанням від центрального опалення та гарячого водопостачання при виконкомі міської ради та районних адміністраціях, які утворені згідно з рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.03.2006 р. за №        297

Ця комісія розглядає заяви мешканців щодо від’єднання житлового будинку, секції, під’їзду чи окремих приміщень від центрального опалення та гарячого водопостачання й  у місячний термін приймає рішення, що має враховувати затверджений план перспективного розвитку систем централізованого теплопостачання, наявний стан мереж енергозабезпечення будинку або окремого мікрорайону. Рішення Комісії оформляється протоколом, витяг з якого впродовж десяти днів надається заявнику.

Якщо рішення комісії буде позитивним, то заявник отримує перелік організацій, до яких слід звернутися, щоб одержати технічні умови для розробки проекту індивідуального теплопостачання.

У разі отримання позитивних висновків і технічних умов рішення комісії щодо надання дозволу на облаштування системи автономного опалення затверджує виконавчий комітет або розпорядження голови районної адміністрації.

Лише після отримання всіх дозволів і їх затвердження працівники ВАТ «Львівгаз» можуть виготовити технічну документацію та виконати роботи із під’єднання газових приладів. Після цього складають акт про від’єднання від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання та скеровують його балансоутримувачу, теплопостачальному підприємству і міжвідомчій комісії.

Акт про здавання в експлуатацію встановленої системи автономного опалення в десятиденний термін заявник має подати до міжвідомчої комісії на затвердження.

Самовільне від’єднання заборонено. Щоб уникнути проблем, монтажні роботи краще розпочинати після одержання затвердженого проекту.

Наталя БРОДСЬКА