Как рассказывают эксперты, в период кризиса инвесторы пересмотрели свои взгляды на рынок недвижимости и географию вложений. Такие проекты, как жилье и строительство офисов, отошли на задний план. Перестал быть основным магнитом для вложений и Киев. Самый востребованный и относительно быстроокупаемый сегмент теперь - торговая недвижимость в городах за пределами столицы.

Также отличительной особенностью в этой сфере является доминирование украинского капитала над иностранным – ни в Польше, ни в Румынии, ни в Болгарии такого не наблюдается и близко. Отчасти этот феномен объясняют тем, что иностранцы с большой осторожностью идут на рынки государств, где непредсказуемость бюрократии представляет для них опасность.

Расширению сетей ТРЦ в украинской глубинке, по мнению знатоков рынка, способствует ускорение процедуры получения всех разрешений. В частности, бизнесмены приводят в пример Донецк, Одессу, Львов и Днепропетровск, где хождение по коридорам бюрократии сокращено в среднем до полугода, в то время как в других городах все еще нужен минимум год, чтобы собрать все необходимые для работы подписи.

Между тем потребность в ТРЦ в Украине все еще велика, мест хватило бы на всех, рынок далеко не насыщен. Например, по данным международной маркетинговой компании GfK, в Польше на 1 тыс. человек приходится 850 кв. м торговой недвижимости, в Словакии - 950 кв. м, в Чехии - 970 кв. м, а в Украине - лишь 200 кв. м.

Источник: Укрбизнес