Наиболее правильным ответом на вопрос, куда обратиться за помощью, будет такой: в архитектурно-строительную компанию, которая должна иметь лицензию и желательно обладать большим стажем. Этот вариант, конечно, не для ленивых, но зато отличается надежностью.

Во-первых, на ремонт, сделанный фирмой, обязательно дается гарантия не менее 1 года.  

Во-вторых, договор, составленный мастерами до начала работ, обезопасит Вас от утечки денежных средств и растягивания самого процесса ремонта.  

И, наконец, в-третьих , качество работы будет отслеживаться прорабом, и Вам не придется в день и в ночи контролировать целую бригаду мастеров, имея при этом лишь смутное представление о том, чем же они заняты.

Самый подходящий период для проведения ремонта - теплое время года (с конца весны до ранней осени). Объясняется это просто: все лакокрасочные покрытия должны сушиться естественным образом, а в сухую жаркую погоду этот процесс займет минимум времени.

Кстати, помните, что кухню и ванную ни в коем случае нельзя ремонтировать одновременно: доступ к воде должен быть всегда открыт.

Перед началом ремонта проверьте пакет документов: на руках у Вас должен быть договор подряда, план квартиры, смета (с детальным описанием и стоимостью каждого вида работ), ведомость материалов (точный перечень всех используемых материалов с указанием необходимого количества и цены), график проведения работ и техническая документация (например, схема электропроводки).

Если ваш бюджет не позволяет обратиться в специализированную фирму, запаситесь терпением и постарайтесь найти максимально надежный вариант среди «рабочих-шабашников». Это можно делать только по рекомендации знакомых и только после того, как вы лично убедитесь в высоком качестве работы (лучше, если со времени окончания ремонта прошло около года).

Если вы имеете дело с вольнонаемными, то обратите внимание на порядок их работы: ремонт всегда производится сверху вниз - начинают с потолка, затем переходят к стенам и заканчивают полом. Но прежде чем расплачиваться с ними, убедитесь в добросовестности рабочих - проверьте следующее:

• уложенный паркет не должен скрипеть (кстати, коридор выкладывается паркетом или плиткой в два приема: сначала обрабатывается половина помещения вдоль одной стены, потом вдоль другой);
• под плиткой при постукивании не должно быть пустот (клей должен быть нанесен на всю поверхность плитки);
• плинтусы должны плотно прилегать к стене и полу по всему периметру комнаты.

Прежде чем приступать к демонтажным работам, постарайтесь максимально освободить пространство. Поставьте мебель в центре комнаты и плотно оберните целлофаном, закрепляя его скотчем: такой «кокон» убережет Ваше имущество от досадных пятен и царапин. А электронику вообще лучше отдать соседям. Дело в том, что все эти приборы очень чувствительны к загрязнению, и как бы вы ни упаковывали их, мельчайшая строительная пыль все равно просочится во внутренности аппаратуры.

Решая вопрос о том, кто будет покупать материалы для ремонта, лучше поделить обязанности с ремонтной бригадой: отделочные материалы вы можете взять на себя, а строительные (шпаклевку, штукатурку и т.д.) стоит доверить мастерам. И в том и в другом случае не забывайте проверять наличие сертификата качества.

Что выбрать? Учитывая все многообразие отделочных материалов, посоветуйтесь со специалистами, какому виду того или иного покрытия, краски, обоев отдать предпочтение. Кроме того, что материалы должны быть красивыми, прочными и практичными, они обязательно должны быть экологически чистыми: радиоактивные кирпичи и ядовитый линолеум вовсе не страшилки, а печальная действительность.

Что настелить на пол? Если выбор стоит между ковролином и ламинатом, рекомендуем Вам остановиться на последнем: он не собирает пыль, прекрасно моется и отличается повышенной прочностью - ему не повредят ни острые шпильки, ни упавшие сигареты.

Если бюджет позволяет, на пол можно положить и натуральное дерево: паркетную доску или штучный паркет. Это, безусловно, и красиво и экологично, но стоит помнить, что для деревянного покрытия желательна стабильная температурная среда. Если же в Вашей квартире температура все время колеблется, более того, слишком влажный климат, от натурального паркета лучше отказаться.

Чем украсить стены? Для недорогого ремонта хорошо подойдут двохслоевые бумажные виниловые обои, которые можно покрасить, а через год-другой, если вам захочется сменить интерьер, перекрасить в другой цвет. Такие обои хорошо моются, поэтому ими можно оклеивать помещения с повышенной влажностью - кухню, коридор, ванную. Кроме того, они обладают удивительной способностью препятствовать возникновению микротрещин на стенах, что ценно для новостроек.

Можно покрыть стены и водоэмульсионной краской. Правда, для этого потребуется подготовить поверхность: предварительно на стены надо наклеить сетку и нанести шпаклевку. Хотя эта работа оказывается не такой уж дешевой, зато результат продержится до 10 лет.

1. Собственными силами можно провести демонтажные работы: удалить старые обои, счистить краску, снять плинтусы и кафель. Все это выполнить несложно, а экономия составит около 1 у.е. за м2.
2. Используйте услуги дизайнера не для всей квартиры, а лишь для обустройства стратегически важных объектов - например, кухни, санузла или детской.
3. Откажитесь от установки «импортное - значит лучше». Перед тем как составлять смету, посоветуйтесь с мастерами: наверняка они подскажут отечественные фирмы, выпускающие материалы, не уступающие по качеству дорогим иностранным (например, хорошо зарекомендовала себя отечественная краска для обоев «Снежинка »).
4. Пластмассовая мелочь (выключатели, розетки), крепления и гвоздики-шурупчики можно покупать на строительных рынках. Все остальное желательно покупать в специализированных магазинах.
5. Вместо выравнивания стен можно воспользоваться декоративной шпаклевкой которая визуально сглаживает неровности.
6. Не всегда имеет смысл перекладывать кафельный пол или стены полностью. Иногда достаточно лишь заменить потрескавшиеся плитки - экономия значительная и составит около 14 у.е. за м2. Но надо полностью поменять затирку между плитками - облицовка примет более свежий вид.

Таким образом, соблюдая эти несложные правила вы сможете сэкономить на ремонте собственной квартиры.

Источник: Все о ремонте квартиры