Так, держбюджет щорічно поповнюватиметься десятками мільярдів гривень від продажу вже фактично втрачених для громад забудованих земель. Власників будинків і споруд, які зведені на землях державної і комунальної власності, позбавлять можливості набувати права власності на такі будівлі.

В Україні легалізувати самобуди можна буде тільки після покупки земельної ділянки, де побудована самовільна забудова, і платити земельний податок. Нововведення прописані в проект закону над яким працювали в Госгеокадастре. Відповідний документ був опублікований на офіційному сайті відомства для громадського обговорення.

У Госгеокадастре констатують, що все зведене на земельній ділянці – власність власника ділянки.

У Цивільний кодекс проектом будуть внесені такі зміни:

• за власником земельної ділянки закріплюється право власності на всі побудовані на даній ділянці будівлі і споруди;
• виключена можливість визнавати право власності на самовільно збудовану нерухомість за вердиктом суду;
• в разі припинення права користування земельною ділянкою, де споруджено будинок, власник земельної ділянки зможе зажадати від власника будівлі його знесення і приведення земельної ділянки в початковий стан (до надання в користування);
• власник земельної ділянки / власник нерухомості зможуть вимагати продажу ділянки з нерухомістю як єдиного цілого на аукціоні & ndash; виручку поділять між собою.

У Земельний кодекс будуть внесені такі зміни:

• власники самобудів, розташованих на земельних ділянках державної / комунальної власності зможуть викуповувати такі ділянки;
• передбачено розстрочення платежу до 7 років (якщо ціна земельної ділянки перевищує 500 тис. грн, але перший платіж – не менш як 500 тис.грн), можлива і дострокова сплата.

У держкадастрі вважають, що майже всі забудовані земельні ділянки можна буде залучити до оподаткування земельного податку. А держскарбниця щорічно поповнюватиметься десятками мільярдів гривень від продажу вже фактично втрачених для громад забудованих земель.

Власникам житлових будинків та індивідуальних гаражів, побудованих на державних чи комунальних земельних ділянках не варто нервувати, – ділянки перейдуть у власність власників зазначеної нерухомості автоматично і безкоштовно.

Зараз є два варіанти легалізації самобуду, побудованого на земельних ділянках державної та комунальної власності:

• судовий порядок;
• через районні адміністрації (при собі потрібно мати заяву і пакет документів: оригінал і копію технічного паспорта; фотокопію і оригінал державного акту; копію та оригінал декларації з ДАБК; завірені копії паспорта та ідентифікаційного коду; квитанції про оплату держмита; Рішення міської / сільської ради про присвоєння адреси).

https://pbe.ua/nalog-s-samostroev-78