Практично в усіх великих містах України йде масове будівництво ЖК різного масштабу. Частина з них популярні через розташування в зручному для життя районі. Інші комплекси продають квартири роками і не можуть знайти мешканців. Чому так відбувається?

Розташування ЖК

Місцезнаходження ЖК є для багатьох городян визначальним фактором під час прийняття рішення про купівлю в ньому квартири. Для більшості важлива близькість ЖК до:

• соціально значущих об'єктів (парки, стадіони, зони відпочинку);

• місця роботи;

• дитячих садків і шкіл;

• транспортних розв'язок;

• об'єктів житлової інфраструктури.

У нових мікрорайонах в перші роки після будівництва інфраструктура недостатньо розвинена. Тому пік активних продажів квартир у них настає за кілька років після здачі в експлуатацію.

Способи збереження високої якості роботи на великих обсягах будівництва

Якість будинку і окремих квартир - не менш значущий фактор успіху ЖК серед потенційних покупців. Не всім компаніям вдається на високому рівні проконтролювати якість будівництва. Як наслідок, їх будинки отримують негативні оцінки в суспільстві, і репутація компанії знижується.

Як запобіжні заходи подібних ризиків при будівництві, можна обрати кілька шляхів:

1. проводити контроль силами зайнятих на будівництві фахівців. Це можна впровадити як один із етапів будівництва, але для оцінки реального стану речей такий спосіб не підходить. Своя команда буде замовчувати частину помилок, що знизить об'єктивність отриманих результатів;

2. найняти в штат спеціальних технічних фахівців з контролю якості. Мінус такого способу в тому, що людей необхідно постійно навчати і підтримувати їхню кваліфікацію. Це рішення коштує чимало і для одиничного будівельного проекту не рентабельне;

3. віддати экспертизу на аутсорс. Багато часу забирає не стільки будівництво, як підготовка документів, закупівля матеріалів, контроль підрядників. Функцію контролю можна делегувати. Сучасний спосіб стежити за всіма процесами на будівництві – замовити технічний нагляд. Як вказують фахівці компанії з охорони праці “Профітех”, перевірка  та повний контроль відповідності чинним будівельним правилами і нормами виконаних робіт дозволяє уникнути будь-яких порушень з боку підрядника і мінімізувати кошторис. А незалежна оцінка від кваліфікованих фахівців дозволяє на етапі будівництва виявити і усунути всі критичні проблеми.

Маркетингова кампанія для ЖК

Незважаючи на всі зусилля з контролю якості будівництва ЖК, квартири в ньому не будуть добре продаватися без якісної реклами.

Для реклами ЖК добре підходять такі майданчики:

• білборди в тих районах міста, де мешкає цільова аудиторія комплексу;

• рекламні розтяжки на самій будівлі;

• реклама в супермаркетах, ТЦ і метро;

• ролики на місцевому ТБ і радіо;

• інтернет-реклама.

Фахівці студії інтернет-маркетингу Prodex розповіли, що дуже добре для продажу квартир в ЖК працює не тільки просування у пошукових системах, але і цільова реклама в соціальних мережах. За спостереженням маркетологів, ділові люди рідко користуються пошуковими системами для серйозних покупок, вони в першу чергу шукають за їхньою допомогою інформацію та додаткові відомості. Проте якщо в своєму Facebook або Instagram вони побачать банер з перевагами нового ЖК - можуть зацікавитися і навіть приїхати в офіс.

Щоб квартири в ЖК продавалися, необхідно не тільки вибрати привабливе розташування комплексу і простежити за якістю будівництва, а й активно рекламуватися. Якщо реклама потрапить у точку “болю” цільової аудиторії - потік зацікавлених клієнтів вам забезпечений.