Вы потратили много времени на поиски недвижимости вашей мечты и наконец-то нашли ее. Вот она: благополучный район, хороший ремонт и привлекательная цена. Однако покупка любой недвижимости полна рисков, и прежде чем завершить сделку, необходимо провести тщательную проверку. О том, как это сделать, сегодня поговорим.

Шесть шагов к успешной покупке квартиры

Если вас интересует продажа квартир Харьков может предложить именно ту недвижимость, которая вам необходима. Большой выбор предложений представлен на онлайн-сервисе OLX. При этом не забудьте проверить:

• собственника жилья или его представителя – убедитесь в том, что это именно тот человек;
• наличие ипотеки, арестов и других ограничений – эта информация доступна в госреестре прав на недвижимость;
• наличие задолженности за коммунальные услуги – потребуйте у продавца предоставить справки, выданные коммунальными предприятиями, или проверьте информацию через реестр должников;
• кто прописан в квартире – потребуйте у собственника справку от балансодержателя дома;
• разрешение от органов опеки или супруга – без письменного согласия другого собственника сделка будет недействительна;
• технические характеристики квартиры – запросите техпаспорт и сверьте данные с реальной планировкой жилья.

Не забудьте также ознакомиться с оригиналами документов на право собственности, свидетельством о праве на наследие или решением суда, по которому данный человек признан владельцем недвижимости.

Можно ли самостоятельно провести юридическую проверку недвижимости?

Даже если вы прибегли к помощи риелтора, он не может гарантировать чистоту сделки. Полная проверка ложится на плечи покупателя, каждый вариант приглянувшегося жилья придется проверять самостоятельно. Но тут существует большой риск: после 4-5 таких проверок можно упустить из виду важные детали. Окончательное решение о покупке следует принимать, все тщательно обдумав. Поэтому безопаснее доверить дело юристам, которые по результатам проверки предоставят вам подробный отчет.