Вартість ремонту квартири залежить насамперед від типу робіт, площі й стану помешкання та міста чи регіону. Через постійну інфляцію, здорожчання будматеріалів та дефіцит майстрів ціни на ремонт за останній рік зросли приблизно на чверть.

Скільки коштує ремонт помешкання за квадратний метр

За даними будівельних компаній, у 2025 р. в Україні середня вартість косметичного ремонту становила приблизно від 100 до 300 доларів за м² залежно від матеріалів і складності робіт.

У 2026 р. базові роботи стартували приблизно в середньому від 6000 грн за м², що підтверджують кошторисні приклади для квартир різної площі.

Вартість залежно від виду ремонту

Косметичний ремонт — найекономніший варіант

Косметичний ремонт (фарбування стін, заміна шпалер, укладання ламінату або лінолеуму, монтаж освітлення та розеток без зміни планування) -— це найдешевший спосіб оновити житло без масштабних робіт.

Якщо орієнтуватися на середню ціну від 6000 грн за м², то ремонт квартири 40 м² коштуватиме приблизно від 240 тис. грн, а квартири 60 м² — від 360 тис. грн.

Капітальний ремонт квартири

Капітальний ремонт передбачає заміну електрики, сантехніки, вирівнювання стін, нову стяжку підлоги та повну підготовку приміщення. Це значно дорожчий варіант, адже сюди входять демонтаж і чорнові будівельні роботи. За оцінками експертів капітальний ремонт у новобудовах може коштувати від 450 доларів за м² і більше.

Отже, орієнтовна вартість:

40 м² — від 650–800 тис. грн;

60 м² — від 1–1,2 млн грн.

На суму також впливають складність планування, перепланування та інженерні роботи.

Дизайнерський ремонт

Найдорожчим є дизайнерський ремонт з використанням дорогих матеріалів та складних інженерних рішень.

За оцінками студій ремонту, ремонт «під ключ» може стартувати приблизно від 600 доларів за м² і перевищувати 1000 доларів за м² у преміум-сегменті. Відносно площі квартира 40 м² коштуватиме від 1 млн грн і більше , 60 м² — від 1,5 млн грн і більше.

Ціни відрізняються у Києві та регіонах

Ремонт у столиці традиційно дорожчий, ніж у більшості інших міст України. Основні причини — вища вартість робочої сили, дорожча логістика матеріалів та більший попит на ремонтні послуги.

У великих містах ( Київ, Львів чи Одеса) вартість ремонту може бути на 20–40% вищою, ніж у середньому по країні. Водночас у менших містах ціни на роботу майстрів нижчі, але витрати на матеріали залишаються майже однаковими, оскільки вони залежать від загальнодержавного ринку будівельних товарів.

За узагальненими підрахунками, у Києві ремонт у 2025 р. коштував у середньому 8 000–15 000 грн за кв. м, у Львові — 7 000–12 000 грн, в Одесі — 7 000- 13 000, у Дніпрі та Харкові — близько 6 000–10 000 грн, в інших містах — 5 000-–9 000 грн.

Що найбільше впливає на кінцеву вартість ремонту

Фахівці виділяють кілька основних факторів, які формують бюджет ремонту. Насамперед це стан квартири — житло без оздоблення потребує значно більше чорнових робіт, ніж житло вторинного ринку. Суттєво впливає також складність дизайну, вартість оздоблювальних матеріалів, сезон проведення робіт, а також фактор кадрів.  Через нестачу кваліфікованих майстрів та високий попит ціни на їхні послуги зростають, що суттєво впливає на загальний бюджет ремонту.

https://budnovyny.com/remont/skilky-koshtuye-remont-kvartyry-v-ukrayini-u-2025-2026-rokah