Поэтому начинать проектирование лучше осенью, чтобы за зиму выполнить все необходимые расчеты, и к началу строительного сезона быть готовым приступить к строительству. Строительство по индивидуальному проекту является наиболее верным решением. Это даст возможность построить именно такой дом, о котором вы мечтали.

Какие дома строить?

Двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой — самые экономичные по площади, строительным затратам и эксплуатации. Можно воспользоваться типовым проектом (включающим архитектурную, строительную и инженерные части). Но здесь есть свои преимущества и недостатки. Любой типовой проект рассчитан на определенные материалы, конструкции, климатические и геологические условия, рельеф местности и т.п. Поэтому его обязательно придется приспосабливать к вашему частному случаю, внося изменения, а возможно, и полностью переделывать.

В отличие от индивидуального проекта в типовом не учтены особенности, связанные с потребностями конкретной семьи. Если типовый проект в целом устраивает, но вы хотите, например, немного увеличить гостиную, установить здесь камин, построить дополнительный санузел и т.д., тогда эти, на первый взгляд, небольшие изменения приводят к пересмотру размеров, узлов, расчетов распределения нагрузок, новых решений в разведении инженерных коммуникаций и так далее. А это дополнительные финансовые затраты.

В результате дом не будет стоить дешевле, чем запроектированный индивидуально. Поэтому строить по индивидуальному проекту, обращаясь в фирму, которая имеет многолетний опыт в проектировании жилья, или практикующего архитектора, все же целесообразнее.

Говоря о преимуществах типового проекта, стоит отметить, что незначительные его доработки с учетом ваших потребностей обойдутся гораздо дешевле, чем полная его разработка. Также важно учесть и тот факт, что дома, построенные по таким проектам, строились неоднократно. Поэтому в процессе строительства и эксплуатации серьезные дефекты вряд ли будут обнаружены.

Сегодня многие индивидуальные дома строят по типовым проектам из различных элементов заводской сборки с использованием специальных технологий, обеспечивающих быстрое возведение на строительной площадке. Соглашаясь на строительство такого дома, сроки строительства значительно сокращаются. При сломанном по периметру плане увеличиваются длина наружных стен, строительные и эксплуатационные расходы.

Сегодня коттеджи строят в основном площадью, не превышающей 300 м2. В таких домах обычно 3 спальни, 2-3 санузла, кухня-столовая с высотой потолка в 1,5-2 раза больше, чем в жилых комнатах. Большинство из них имеют каминные залы, бильярдные, сауны, бассейны. Чтобы выбрать для себя подходящую этажность дома, нужно сравнить преимущества и недостатки домов разной этажности.

Простота решения

Одноэтажный дом, благодаря простоте конструктивного решения, легко строить. Расположение всех помещений на одном уровне обеспечивает хорошую взаимосвязь между ними. Однако при многочисленной семье и, соответственно, необходимости большего количества жилых комнат, дом будет занимать много места на участке. Также усложнится его планировка: трудно будет достичь удобной взаимосвязи между помещениями, появятся дополнительные длинные коридоры. Двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой экономичнее по площади, в эксплуатации и строительных затратах. При том же количестве помещений, что и в одноэтажных, они позволяют сократить площадь под дом на 30-40%, а значит, уменьшить длину фундаментов, сократить затраты на инженерные коммуникации. Дом должен быть не только удобен, но и красивый снаружи и внутри. Замечательно, когда он органично вписывается в окружающий пейзаж.

Внешний вид, строительные и эксплуатационные затраты напрямую зависят от конфигурации здания. При сломанном по периметру плане, большом количестве выступлений, увеличивается площадь наружных стен, растут теплопотери. Наряду с этим, для возведения стен потребуется большее количество строительных материалов. Поэтому самым экономичным будет дом квадратный, без каких-либо изломов и излишеств.

Строительство на сложном рельефе обойдется значительно дороже, чем на равнине. Однако будущий дом имеет все шансы иметь интересное планирования и выразительный внешний вид.

Независимо от того, будете ли вы заказывать проект у архитектора или попробуете собственные силы, вам необходимо знать простые прописные планировочные истины.

Внутренняя планировка, количество жилых и других помещений зависит от количества членов семьи, их возраста, взаимоотношений и привычек. При выборе планировки дома нужно постараться создать максимум удобств для всех его жителей, следуя определенной взаимосвязи помещений, т.е. функционального зонирования. Обычно дом условно делят на жилую и подсобную (нежилую) зоны.

Жилая включает: спальни, детские, гостиную, столовую, кабинет, веранду, комнаты для гостей и т.д. В подсобную зону входят прихожая, кухня, санузлы, кладовые, гараж, мастерская, котельная и другие помещения.

Прихожая создает первое впечатление о жилище. Поэтому лучше, когда она светлая и большая.

Кухню сегодня все чаще объединяются со столовой. Ее визуально делят на две зоны: для приготовления пищи, где размещают кухонное оборудование, и обеденную зону, где установлены стол, стулья, диван. Ее площадь в современных загородных домах не менее 10-18 м2. Окна кухни следует ориентировать на северную, северо-западную или северо-восточную стороны горизонта. Она должна быть удобно связана с огородом и подвалом.

Спальня. У каждого члена семьи должно быть постоянное спальное место, а лучше — отдельная комната. Спальни могут быть любого размера, который зависит от количества спальных мест. Ее минимальная площадь на одного человека — не менее 8 м2, на двух — не менее 10-12 м2. Спальни не проектируются проходными. Пропорции их, как правило, более удлиненные, чем общих комнат. Однако глубина не должна превышать ее двойной ширины. Лучшая ориентация окон — на восток и юг.

Кабинет часто служит комнатой для занятий и деловых переговоров. Располагать его следует вблизи внешнего входа и общей комнаты. Приемлемая ориентация окон кабинета — на восток или запад.

Детская. Лучшее место для детской комнаты — недалеко от общей комнаты и спален. На участке с уклоном ее можно спланировать в цокольном этаже дома с выходом в сад с ориентацией на южную сторону горизонта, а в доме, имеющем мансардный этаж, — на мансарде.

Санитарные узлы обычно предусмотрено около спален, кухни и комнат дневного пребывания. Если в доме спальни расположены на втором этаже, то, соответственно, там необходимо обустроить ванную комнату. Площадь ванной зависит от размера оборудования и необходимых свободных проходов. Хорошо, когда дом удастся подключить к центральной водопроводной и канализационной систем.

Коридор. Следует избегать длинных коридоров. Их ширина должна позволять без труда расходиться при встрече. Она зависит от того, расположены помещения с одной или двух сторон, от направления открывания дверей и интенсивности движения.

Подвал. Если в доме предусмотрен подвал, то в нем можно разместить котельную, узел управления инженерным оборудованием здания, баню-сауну, мастерскую, хозяйственные кладовые, гараж и т.д. Размещение в подвале помещений для длительного пребывания человека вредно для здоровья. Наружные стены подвалов должны быть заглублены ниже глубины промерзания и защищены от влаги изоляцией. Следует также обеспечить вытяжку из смежных помещений. Кроме вытяжки в потолке, необходим защищенный от образования конденсата приточный канал пола.