Кожна людина мріє про родину та власний будинок. Однак застереження щодо довготривалості будівельного процесу часто не дає їй реалізувати цю мрію. Однак скоротити та пришвидшити строки будівництва  можливо завдяки сучасним технологіям, які передбачають використання готових будівельних конструкцій для спорудження будинку.

І одна з них – чеська технологія будівництва житла –  яка давно користується попитом серед забудовників європейських країн, – відтепер доступна в Україні. Суть її полягає у використанні легких заводських збірних елементів ТОВ «РД Рімаржов», які являють собою великорозмірні панелі, виготовлені з деревини хвойних порід . Складування та збереження вироблених готових конструкцій відповідає жорстким європейським стандартам, що є гарантією високоякісної теплоізоляції, надійних вогнезахисних властивостей та довготривалої експлуатації.

Основні переваги будівництва за чеською технологією

ТОВ «РД Рімаржов»

Швидкість будівництва

Максимальний термін реалізації будівництва, навіть для найбільших будинків, − один місяць. Відповідно на будівництво не впливають погодні умови. Забудовник отримує красиве, екологічне, енергетично економне житло з гарантієїю якості.

Низька та гарантована вартість

Розрахунки проводяться на комплектне будівництво будинку «під ключ» за найнижчими витратами на м² площі.

Зазначена у договорі ціна є кінцевою та гарантованою, а отже, забудовнику не загрожують додаткові витрати й можливі подорожчання.

30 років гарантії на конструктивну систему

Деревина –  матеріал з тривалим терміномексплуатації. Підтвердженням цього є дерев’яні будинки, збудовані кілька сотень років тому та збережені у доброму стані.

Сертифікована будівельна система

Конструктивна система відповідає вітчизняним і стандартам країн Європейського Союзу, а усі використовувані матеріали – стандартам екологічної чистоти та санітарно-гігієнічним нормам.

Традиції та досвід

40- річна історія компанії та понад 22 000 реалізованих проектів не мають аналогів не лише в Україні, але й у країнах Європейського Союзу.

Енергетична економічність

Економічність експлуатації будинків пояснюється якісною теплоізоляцією зовнішніх та внутрішніх конструкцій, які можна посилити додаванням ізоляційного зовнішнього шару товщиною 60 мм, що дасть змогу збільшити теплозахист будівлі. Конструктивні особливості стін забезпечують низькі тепловтрати будівлі, а отже, зменшують витрати на опалення за низького коефіцієнта теплопередачі – U = 0,16 Вт/м2. Обігріти такий будинок можна набагато швидше, оскільки обігрівається лише житловий простір.

Збудований будинок забезпечує зниження річного споживання енергії на 50% порівняно із класичним будинком. За умови спорудження пасивного будинку ці витрати знизяться ще на 25 %.

 Ми пропонуємо типові об’єкти від економних (енергозберігаючих) аж до пасивних будинків.

Можливість більшого використання площі

Невелика товщина стін порівняно із будинками, збудованими за традиційною технологією, дає змогу за одинакової площі отримати ще додаткове приміщення. Товщина зовнішніх стін становить всього 29,7 см.

Звуконепроникність

Сучасна багатошарова конструкція забезпечує надійну звукоізоляцію, яка відповідає сучасним стандартам.

Широка пропозиція типових проектів – більше 20-ти

Можливість реалізації індивідуальних рішень

Екологічність та збереження навколишнього середовища

Будинки компанії ТОВ «РД Рімаржов» відносять до екологічного житлового будівництва, особливістю якого є використання природних матеріалів й технологій з метою охорони навколишнього середовища.

Технологія виробництва

Центральне заводське виробництво усіх будівельних елементів гарантує 100%-вий контроль якості виробництва цілого будинку.

Виробництво

Виробництво окремих конструкцій будинку здійснюється у виробничих цехах у Рімаржове (Чехія), де на сучасній автоматичній виробничій лінії відбувається збирання зовнішніх стін, перекритттів стелі, внутрішніх перегородок тощо. У зовнішні стіни монтують вікна та двері, облаштовують утеплення й наносять зовнішню декоративну штукатурку.

Монтаж

Готові елементи конструкції перевозяться на місце будівництва, де їх за допомогою підйомного крана встановлюють на готову фундаментну плиту. Завдяки застосуванню підготовлених таким чином конструкцій, монтаж будинку, включаючи усі будівельні роботи, триває менше одного місяця.

ЩО ВАС ЧЕКАЄ. ЯКЩО НАВАЖИТЕСЬ БУДУВАТИ З НАМИ?

Встановлений на практиці термін від прийняття рішення про будівництво до заселення у вже збудований будинок –  7 місяців. На строк значною мірою  впливає плідна співпраця між забудовником та будівЕльною компанією.

Чітке дотримання нижченаведених рекомендацій щодо співпраці є гарантією успіху та стовідсоткового задоволення замовника. 

Співпраця забудовника і замовника має таку послідовність:

1.       Консультація з фахівцем з будівництва (консультантом)

Замовник узгоджує умови будівництва та зовнішній вигляд майбутнього будинку.

2.       Безкоштовна цінова пропозиція і оформлення проекту будинку

За посередництва торгового працівника замовник обирає зовнішній вигляд будинку, погоджує проект та попередній обсяг необхідних матеріалів для поставки. Згідно цього будуть попередньо розроблені фасади і плани, включаючи зміни. Консультант оформляє цінову пропозицію, включаючи доставку та податки, та встановлює приблизний термін реалізації, враховуючи потреби замовника.

3.       Оплата

Замовлений будинок замовник оплачує готівкою або через іпотеку чи з допомогою інших кредитів.

4.       Попередній договір 

Після попереднього узгодження усіх умов з консультантом  замовник підписує будівельний договір.  Окрім того, він отримує попередні напрацювання, які слугують основою для проектної документації.

5.       Після підписання попереднього договору ( після погодження підготовлених планів, фасадів і вартості будівництва) замовник отримає чотири примірники проектної документації будинку,  до якої пізніше додається лише пожежна експертиза , перелік матеріалів та зауважень. Опрацювання проектної документації триває приблизно сім тижнів.

6.        Проект підземної частини і підведення інженерних мереж

Замовник отримує проект основної плити і креслення типових деталей. Проектант виконує «посадку» вибраного будинку на земельну ділянку, тобто розробляє ситуаційний план, прив’язку фундментів до місцевих умов (з урахуванням наявності чи відсутності підвалу), підведення інженерних мереж (включаючи узгодження з органами місцевої влади), планування відведеної ділянки з огородженням.

Доповненням цих матеріалів до проектної документації клієнт одержить проект для будівельного дозволу. Це можна провести у співпраці із забудовником.

7.      Процес будівництва

На основі опрацьованої проектної документації замовник повинен замовити у відповідній організації дозвіл на будівництво.

8.  Договір підряду

Після з’ясування обсягу поставки будівельних конструкцій та вартості замовник підписує із забудовником договір підряду, у тексті якого вказується також тип будинку, термін виготовлення підземної частини, термін реалізації, попередня специфікація обсягу поставки,  ціна, включаючи транспортні витрати згідно обсягу поставки будинку і спосіб оплати. При умові дотримання узгоджених умов співпраці  фірма-забудовник гарантує стабільну та незмінну вказану в договорі підряду ціну будинку.

9. Здача нульового циклу

Після отримання дозволу на будівництво забудовник  розпочинає і проводить будівництво нульового циклу, забезпечуючи проведення усіх комунікацій: води, електрики, газу і каналізації.  Забудовник також пропонує виконання підземної частинибудинку. Виготовлення основноі залізобетонної плити по фундаменту, включаючи всі підключення, триває приблизно 1 місяць.

Приймання робіт по нульовому циклу і контроль за організаціюбудівельного майданчика та під’їзних шляхів проводить кваліфікований фахівець на основі звернення, поданого клієнтом.

10. Кінцева специфікація

Складання кінцевої специфікації дає змогу вибрати або уточнитиконкретні матеріали (керамічну плитку, матеріал для підлоги, сантехнічні прилади тощо). Замовник має змогу внести останні виправлення поставки, обумовленої в укладеному договорі, але лише такі, які вже не впливають на конструкцію будинку. Після такого уточнення аж до детального оформлення будинку клієнт отримає ціновий додаток до договору підряду.

11. Приготування виробництва

Після успішної передачі нульового циклу фірма-забудовник розпочне приготування виробництва і закупівлю вибраних матеріалів згідно специфікації замовника. Ці процеси триваютьприблизно 6-8 тижнів.

12. Монтаж

Фірма-забудовник розпочне монтаж житлового будинку на земельній ділянці замовника, включаючи усі інженерні та оздоблювальні роботи, пов’язані з обсягом поставки. Монтаж триває максимально 30робочих днів ( залежно від площі будинку).

13. Передача будинку

Після завершення монтажу фірма-забудовник передає будинок замовнику у зазначений термін.              

Детальнішу інформацію стосовно будівництва за чеською технологією та

співпраці можна отримати:    

Представництво у Львові     

Тел.: (067) 67-67-800

           (073) 67-67-800

http://www.rdrymarov.cz/ua

.