Компанія Colliers International завершила ряд робіт з оцінки великих земельних ділянок промислового призначення, розташованих у Київській області у напрямку Житомирської та Одеської трас.

Результати проведеного маркетингового дослідження ринку землі показали, що запитувані ціни на ринку земельних ділянок комерційного та промислового призначення в напрямку Житомирської траси знаходяться в діапазоні від $3 000 до $6 000 за 1 сотку в десятикілометровій зоні та від $1 500 до $3 000 за 1 сотку - в тридцятикілометровій зоні. По Одеській трасі - від $5 000 до $6 000 за 1 сотку на початку траси і від $1 500 до $3 500 за 1 сотку в межах 30 км від межі Києва. 

Експерти Colliers International назвали основні фактори, що визначають рівень цін на земельні ділянки комерційного та промислового призначення:

• місцерозташування (фасад);
• віддаленість від Києва;
• цільове призначення;
• право власності;
• доступ до інженерних комунікацій;
• юридична чистота документів;
• наявність обмежень.

Коментуючи результати дослідження, Сергій Сушко, директор департаменту оцінки й консалтингу компанії Colliers International, зазначив: «За останні три роки угоди купівлі-продажу великих земельних ділянок носили одиничний характер. Ринок продовжує залишатися малоактивним. При цьому слід зазначити, що угод на рівні запитуваних цін не відбувалося. На сьогоднішній день, пропозиція продажу земельних ділянок значно перевищує попит. Відповідно, покупці очікують істотних дисконтів до запитуваних цін - порядку 10-40%, а в деяких випадках і більше».

Експерти компанії Colliers International не прогнозують значної зміни ринкової ситуації. У найближчій перспективі можна чекати, що «ринок покупця» збережеться. Ціни, як і раніше, залишаться диференційованими залежно від розташування земельних ділянок.

Джерело: building.ua