Зниження доларових цін на об'єкти нерухомості в Україні продовжиться у 2016 році й складе від 3% до 5% на місяць, вважає голова національної ради Ріелторської палати України Віктор Несин. Про це він розповів на прес-конференції "Інвестиційна привабливість ринку нерухомості України очами іноземних інвесторів" у Києві, за повідомленнями «Інтерфакс-Україна». "Я думаю, що поки тенденція до зниження цін збережеться, і у 2016 році вона теж буде тривати. Це не буде якийсь обвал, але, я думаю, 3%-5% на місяць ми будемо бачити", - сказав він.

На його думку, падіння цін спровоковане низьким обсягом попиту й у десятки разів перевищуючим його обсягом пропозицій на ринку нерухомості України.

"За нашими підрахунками, на 25% приходитьсяодин покупець. Унього великий вибір.  Якщо людям потрібно продавати, вони будуть знижувати ціни, якщо немає необхідності продавати - об'єкт знімуть із продажу   Я в цьому році не пам'ятаю жодного об'єкта нерухомості, що був би проданий без дисконту в 10%-50%", - відзначив він.

За даними Несина, у 2012 і 2013 роках на ринку нерухомості Києва в середньому проходило близько 4 тисяч транзакцій за місяць, а сьогодні їхня кількість становить 300-400 транзакцій, при цьому угод по купівлі-продажу укладається вкрай мало. Він також додав, що не бачить тенденції до збільшення їхньої кількості.

Разом з тим президент Союзу фахівців з нерухомого майна України Олександр Рубанов, який також брав участь у прес-конференції, відзначив, що у листопаді 2015 року мала місце якась стабілізація цінової ситуації. За його словами, на ринку первинної нерухомості України спостерігалося уповільнення падіння вартості об'єктів у доларах США, а також зниження темпів росту їхньої вартості у гривні.

"У 2016 році росту цін ми точно не побачимо, боюся, що й в 2017 теж. Можливо, нам удасться до 2018 року якось стабілізувати ситуацію", - відзначив Рубанов.

На думку радника президента WCDI ЮріяСенюка, що також брав участь у прес-конференції, 2016 рік для ринку нерухомості в Україні стане переломним. "Якщо дивитися на те, що відбувається на ринку нерухомості й будівництва – то це ситуація напередодні "ідеального шторму": падіння хоча б однієї системної компанії призведе до руйнування ринку і його обвалу", - сказав він.

Відзначимо, у рамках реформування податкової системи Мінфін пропонує змінити систему оподаткування нерухомості та обкладати податками усі будинки і квартири, а також промислові та складські об'єкти.

http://korrespondent.net/business/realestate/3598217-kvartyry-budut-deshevet-na-3-5-v-mesiats-ekspert