Депутати запропонували спростити дозвільну систему для будівництва будинків. Народний депутат від фракції «Народний Фронт», один з ініціаторів законопроекту Геннадій Кривошея в ефірі «ГС» проаналізував основні положення реформи в галузі.

Будівельну сферу чекають нововведення. Депутати запропонували спростити дозвільну систему для будівництва будинків.

Ідея полягає в тому, щоб відмовитися від п'яти категорій складності будівництва і використовувати тільки класи наслідків: незначний, середній і значний. Це, на їхню думку, в першу чергу зменшить кількість будівельних афер і незаконних будівництв. Реформа, яку пропонують депутати, повинна спростити дозвільну систему для 80% будівництв.

Що змінюється після проведення реформи в сфері будівництва?

― Будуть три категорії, три класи будівництва. Є так звана третя категорія, по якій дуже багато подається декларацій, і по яким непорядні забудовники подають відповідні документи, не беруть ніяких дозволів. А потім раптом виявляється, що це не п'ятиповерхневий будинок, а добудовується ще з п'ятиповерхівки декілька поверхів. А це зовсім уже інші документи, це потрібно вже брати і дозвіл відповідний.

До чого це приводить?

― Це приводить до того, що відразу з'являється судовий позов, а звичайні люди, які купують там квартиру, страждають від того, що декілька років не можуть отримати нерухомість. А деякі взагалі стають заручниками таких речей. Такого дуже багато зараз і в Ірпені, і у Броварах, у Боярці, в інших містах біля Києва. І таким чином ми маємо досить великий негатив.

По-друге, якщо ми беремо першу й другу категорію, які зараз зводяться у один клас, то вони будуть подаватися всього лише одним повідомленням, заявкою, яка відразу буде реєструватися — і не буде ніяких підстав для відмови. Таких людей у нас 81%, згідно статистики. Тобто звичайні прості люди, які хочуть будувати звичайний будиночок, не повинні задумуватися над тим, що до них прийде інспектор і скаже, що ваш, вибачте на слові, сарай чи гараж не може бути 15 метрів чи 20, а має бути 10 метрів. І на сьогоднішній день так склалося, що в деяких областях є корупційна складова, де вимагають по 500 доларів за те, щоб зареєструвати чи ввести у експлуатацію звичайний приватний будинок. Центральний орган Державної архітектурної будівельної інспекції, розуміючи це, разом з нами виступив ініціатором з Мінрегіонбудом саме для того, щоб усунути ці недоліки, щоб не було цих корупційних складових.

Тобто перша категорія матиме спрощення процедури отримання дозвільної документації.

― Ми об'єднуємо першу і другу категорію на сьогоднішній день, це буде просто найпростіший клас. Ви будуєте, ви несете за це відповідальність, і немає ніякої корупційної складової.

А що стосується другого та третього класів, там корупція залишиться?

― На сьогоднішній день таке також може бути. Якщо ми беремо різницю між четвертою і п'ятою категорією складності, то, наприклад, житловий будинок, висотний будинок — четверта категорія, на яку потрібно брати відповідні документи дозвільні тощо. А повністю житловий комплекс, тобто з декількох будинків який складається, то це вже є п'ята категорія складності. На сьогоднішній день будується цілий ряд житлових комплексів, хоча кожен будинок — це є просто житловий будинок по четвертій категоріях складності. Однак, якщо ми говоримо про комунікації, взагалі про проектні роботи, про інфраструктуру певної території, то це також є досить суттєва проблема.

Але, повторюся, більша проблема на сьогоднішній день є для звичайних людей, які попадають на будівництві саме третьої і потім переходять в четверту категорію. Оце одна з найбільш популярних проблем, якою користуються всі, ідуть в суди, не сплачують відповідних необхідних пайових внесків тощо. Тому цю проблему хочеться врегулювати і спростити. І інвестор, який вкладає в житло, якщо він іде до забудовника, а в нього немає дозволу, він не знаходиться у реєстрі, він не має відведеної землі, повинен розуміти, що немає сенсу співпрацювати. Що та людина навіть не має права будувати. Тому що на сьогоднішній день, купуючи квартиру на третьому поверсі, ти не розумієш, чи буде в тебе над головою два поверхи ще, чи в тебе буде ще вісім поверхів.

Що буде з тими будівництвами, які вже розпочаті в Києві, але відносять до так званих «довгобудів»?

― В нас вже є закон, який говорить про те, що вони почнуть працювати в даному розрізі з того моменту, коли буде проголосований цей закон. Якщо ми говоримо про недобросовісних і незаконних забудовників, то на сьогодні в Києві цілий ряд забудовників, які будують багатоповерхівки, не маючи на це відведених земельних ділянок, самозахватом будують. І цілий ряд скандалів. Тому тут питання уже до місцевого органу влади, який має це контролювати. І тут завдання стоїть, щоб КМДА створила свій відповідний орган Державної архітектурної будівельної інспекції. А на сьогодні ВР дала повноваження кожній місцеві раді, кожній міські раді створити у себе свій орган і контролювати відповідне будівництво.

Раніше екс - перший заступник голови Київської адміністрації Ігор Ніконовпообіцяв в ефірі радіостанції Голос Столиці, що в Києві більше не допустятьжодного незаконного будівництва.

http://newsradio.com.ua/2016_06_08/Korupc-ja-v-sfer-bud-vnictva-dolja-dovgobud-v-Komentar-deputata-9356/