За словами керівника компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлани Якимової, протягом останніх п'яти років вартість торгової нерухомості поступово знижувалася, проте до недавнього часу, все ж була далека від ринкової. Більшість продавців торгових площ продовжували тримати завищену ціну через відсутність реальних покупців. Однак якщо угода відбувалася, то її рівень торгу іноді досягав 30%. «За минулий рік реальна кількість угод купівлі-продажу збільшилася майже в два рази, і це, у свою чергу, послужило поштовхом для зниження середньої по ринку ціни торгових площ», - повідомила Якимова.

Як зазначила керівник ХАН, найбільш затребуваними в Харкові є торгові приміщення невеликої площі - від 50 до 70 кв. м. В основному їх купують для ведення роздрібної торгівлі. При цьому основними критеріями вибору з боку покупця виступають не стільки район міста, скільки розташування в місцях з високою прохідністю та інші характеристики, що впливають на швидку окупність об'єкта, у тому числі, рівень орендних ставок, популярність і технічний стан об'єкта.

Незважаючи на збільшення рівня попиту, конкуренцію операціям купівлі-продажу, як і раніше, становить оренда торгових площ, підкреслила експерт. За словами Якимової, в даний час на кожну покупку припадає близько 5 угод оренди. Найбільш цікаві з точки зору харківських орендарів приміщення площею від 20 до 60 кв. м. Це обумовлено, в першу чергу, великою кількістю в Харкові дрібного роздрібного бізнесу, низькою платоспроможністю підприємців або їх небажанням вилучати велику суму грошей з обігу. У середньому оренда торгового приміщення у Харкові обходиться в 100 грн/кв. м.

Згідно з прогнозом рієлтора, в 2013 р. активізація ринку торговельної нерухомості продовжиться, однак це пожвавлення не спричинить збільшення вартості торгових площ і зростання орендних ставок, так як зараз вони максимально наближені до ринкових.

Джерело: building.ua