Покупка квартиры часто рассматривается как стабильная, безопасная инвестиции. Доверие к банковской системе у украинцев катастрофически низкое, поэтому многие видят в таком варианте простой и эффективный способ сохранения своего капитала.

Чтобы выгодно сдавать квартиру в аренду и не только защищать сбережения от инфляции, но и получать дополнительную прибыль, нужно приложить усилия во время выбора недвижимости и предусмотреть перспективы ее развития.

Новостройка или вторичный рынок

В агентстве недвижимости “Park Lane”, основное направление деятельности которого продажа квартир в новостройках и на вторичном рынке Киева, рассказали, что пользуются спросом оба варианта квартир. Все зависит от потребностей, собранной суммы и поставленных задач:

• квартира на вторичке начнет окупаться быстрее. Выбирать такую квартиру безопаснее, поскольку можно уточнить мнение соседей по качеству дома и жизни в нем до покупки. В ремонт потребуется вложить меньше денег, плюс вся необходимая для жизни инфраструктура, скорее всего, уже налажена;

• квартира в новостройке. Покупка эконом-класса обойдется дешевле вторички. Но первую прибыль квартира без ремонта принесет не раньше, чем через 6-12 месяцев.

Преимущество новостройки перед вторичкой (несмотря на длительный период окупаемости) - хорошая перспектива: новый жилой комплекс недалеко от метро в еще не обжитом микрорайоне, через несколько лет превратится в привлекательное востребованное жилье.

Выгодно ли вкладывать в квартиру в пригороде

Еще один популярный вариант инвестиции - приобретение квартиры в пригороде. По статистике портала 100realty.ua, только что построенная недвижимость в Киеве и области разнится в цене на 20-30%. Таким образом, имея одинаковое снижение в стоимости аренды, можно рассчитывать на аналогичный с городом срок окупаемости.

При недостатке денег на покупку жилья в городе, такие варианты - отличная альтернатива.

Квартира бизнес-класса – самая надежная инвестиция

Покупая квартиру в ЖК бизнес-класса для сдачи ее в аренду, инвестор меньше рискует чем при любом другом варианте. Потому что:

• получает в собственность элитное жилье в престижном районе;

• во время кризиса такие квартиры меньше всего теряют в цене;

• высокая стоимость аренды позволяет полностью окупить квартиру практически за аналогичный с эконом-классом период.

Минус такого варианта - высокая первоначальная стоимость и необходимость дорогого ремонта, особенно отделки.

• столешницы и подоконники из камня;

• гранитная или мраморная плитка в ванной и коридоре;

• каменные столы;

• ступени, панно и стены из камня.