Закрити

  Авторизація

Логін
Пароль
Запам'ятати на 2 тижні?

Забули пароль?
Якщо ви незареєстровані, пройдіть реєстрацію



Партнери
Опитування
Опитування

Чи корисний для Вас портал БудЕксперт?

Програма БудЕксперт
Програма БудЕксперт
БудЕксперт від 23.11.2013
Кредит на придбання нерухомості на вторинному ринку, металопластикові вікна та вхідні броньовані двері
БудЕксперт від 09.11.2013
Купівля житла у Львові, кредит на енергозбереження, тепла плівкова підлога
БудЕксперт від 26.10.2013
Програма іпотечного кредитування житла, сонячні колектори
БудЕксперт від 12.10.2013
Кредит під заставу майна, утеплення житла екологічно чистою фітоплитою з очерету
БудЕксперт від 28.09.2013
Обмеження готівкових розрахунків, теплоізоляція даху мінеральною ватою
БудЕксперт від 21.09.2013
Тепле житло на ринку нерухомості, конденсаційний газовий та твердопаливний котли
Дах - Покрівельні матеріали
Укладання металочерепиці, утеплення
Дах - дерев'яна конструкція
Обробка деревини, покрівельний пиріг
Цегла як будівельний матеріал
Виробництво, технічні характеристики
Ринок камінів
Паливо для камінів, обслуговування, дизайн
Металопластикові вікна
Виробництво, вибір, експлуатація
Бруківка
Виробництво, укладання, дизайн
Сонячні колектори
Принцип дії, монтаж, обслуговування
Як встановити басейн власноруч і лише за годину?
Встановлення та догляд
Двері – візитна картка помешкання
Встановлення та догляд
Утеплення будинку пінопластом
Експлуатація та догляд
Утеплення будівель
Утеплювальні матеріали, технології, види утеплювачів
Каналізація приватного будинку
Опис, вимоги, монтаж
Автоматичні гаражні ворота
Типи, конструкція, автоматика воріт
Електроінструменти
Дрилі, лобзики, болгарки, перфоратори, шуруповерти
Кахельна плитка
Перевірка якості, укладка, догляд
Розумний будинок
Проектування системи, управління, безпека
Фільтри для води
Види фільтрації, різновиди, виробники та ціна
Водовідведення та зберігання води
Труби, баки для води
Мансардні вікна
Конструкція, аксесуари, користування
Натяжні стелі
Види, монтаж, оздоблення, вартість та догляд
Вибір душової кабіни
Тип кабін, встановлення, догляд
Вибір каміна
Топки, облицювання, аксесуари, обслуговування
Останні новини
Останні новини
Україна торік експортувала понад 1 мільйон тонн цементу
31.05.2024р.

За 2023 рік з України було експортовано понад 1,2 млн...

Скільки коштує квадратний метр відбудови
31.05.2024р.

Фахівці Dozorro проаналізували закупівлі будівництв...

Німецько-українська співпраця у будівельній галузі для відновлення України
25.04.2024р.

Дев’ять німецьких компаній візьмуть участь в...

Україна планує використовувати для відбудови відходи від руйнувань
02.02.2024р.

Згідно з даними органів місцевого самоврядування, на...

SoftServe розроблятиме для NASA технології будівництва на Місяці
02.02.2024р.

SoftServe від січня 2024 року розроблятиме технології...

2799
17.07.2019р. |
Продажа Дома за Городом: Полный Гайд Плюс Цены (2019)

Продажа недвижимости за городом без проблем

Известно, что на любой товар найдется свой купец, поэтому продажа недвижимости за городом - задача выполнимая, если есть четкое представление о подводных камнях этого процесса и возможных коротких путях. С самого начала стоит приготовиться к длительному сроку продажи и набраться терпения, потому что продать коттедж под Киевом стоимостью 250-300 тысяч долларов быстро не получится.
Существует набор жизненных правил, следуя которым можно продать недвижимость спокойно и уверенно.

Узнать цену

Первое с чем приходится сталкиваться неопытному продавцу - незнание цены. Для изучения вопроса необходимо провести собственный ценовой мониторинг независимо от того, продавать самостоятельно или через посредников. Узнать цену можно здесь.
Знание цены - крупный козырь, тем более в мире цифровых технологий сориентироваться в соотношении предложение-спрос довольно просто. Изучение предложений крупных порталов покупки-продажи недвижимости позволит узнать цену методом простого сравнения.
Очень важный момент - в цену нужно включить сумму, которую в процессе продажи можно будет скинуть во время торга!

Самостоятельная продажа - плюсы и минусы

Риелторские компании - благо или бич современности? Не то чтобы слова “риелтор” и “честный” стали антонимами, но покупка-продажа недвижимости всегда была полем деятельности людей не слишком чистых на руку. Обращаться к риелтору можно только по солидной рекомендации, и даже в этом случае нужно обязательно лично побеседовать со специалистом компании для образования начального лимита доверия. В любом случае, без установленной комиссии заниматься продажей, например, дачи никто не будет - бизнес недвижимости традиционно связан с получением высокой прибыли. Выбрать хорошего риелтора можно на nedviga-pro.

Мнение о том, что покупатель обращает больше внимания на прямые продажи владельцами, вполне справедливо. Покупателя привлекают следующие моменты:

  1. Продавец скорее всего простой обыватель, не владеющий навыками активных продаж и скрытых мотиваций (проще говоря “не вешает лапшу на уши”);
  2. В стоимость дома не заложена комиссия.

            Принимая решение заниматься продажей самостоятельно надо понимать, что все, что не оплачено - заработано, и головная боль, связанная с сопровождением процесса, будет компенсирована суммой, которую пришлось бы отдать риелтору.

Показать товар лицом

Торговля недвижимостью уже лет 8, как целиком перебралась на просторы глобальной сети, так что про газеты и рекламные листки можете забыть. Подав объявление о продаже, нужно позаботиться о продвижении его вверх по рейтингу. На большинстве площадок “прокачать” или “придать VIP-статус” объявлению стоит недорого.
Необходимо ответственно подойти к фото- или видеоматериалу объявления, потому что смотрят на то, что видно. Хорошие фото подчеркнут достоинства и скроют недостатки, а снятые, например, квадрокоптером, покажут участок с выгодного ракурса. Важными моментами создания фото и видео являются:

  1. Солнечная погода и время года с мая по конец сентября;
  2. Чисто вымытые окна и стеклянные двери (блики на стекле выигрывают у пыльной матовости);
  3. Минимум цифровой обработки.

Встреча возможных покупателей

Если не планировалась предпродажная подготовка постройки, в любом случае необходимо выполнить такие мероприятия как:

  1. Уборка газонов и дорожек. Газон, радующий глаз своей идеальной стрижкой, добавит стоимости дорогому таунхаусу и вытянет за уши дешевенькую дачку.
  2. Чистка кровельного покрытия. Крыша, покрытая мхом и птичьими экскрементами, вызовет желание уйти, не начиная осмотр.
  3. Замазать трещины в стенах, починить сломанные дверные и оконные ручки, смазать скрипящие ворота - провести весь недорогой ремонт своими силами или с привлечением наемного работника. Наличие мелких неисправностей создаст впечатление, что дом находится в запустении. 

Однозначно не стоит что-то делать спешно и напоказ, например, красить скамейку за день до визита покупателей - это наведет на мысли о дешевой показухе.

Юридическая база

Кто предупрежден, тот вооружен, поэтому знание нюансов юриспруденции обеспечит наличие дополнительных баллов. Один раз заплатите за юридическую консультацию у специалиста-практика, вместо того, чтобы слепо рыскать по интернету, не зная с чего начать. Правовые базы в глобальной сети полезны, если есть от чего оттолкнуться.
Очень важно быть информированным о кредитных вариантах продажи, которые наверняка будут предложены. Уточните, как происходит перевод денег, какие комиссионные вознаграждения банку лягут на плечи продавца.
Полезна консультация в налоговой инспекции, ведь цена вопроса немалая и такой резкий сдвиг финансового баланса вызывает ряд вопросов, но правильно оформленные документы, подтверждающие сделку, послужат гарантией уверенности.

Материалы на тему недвижимости: https://nedviga-pro.com/ru/stati.html
Теги та ключові фрази

Більше статей за тегами


Поділіться цією інформацією в соцмережах, дякуємо за популяризацію порталу:
Також Ви можете:

Додати до закладок Підписатись Версія для друку




Інші статті
04.06.2020р.

Мінрегіон розробив та оприлюднив новий законопроект про реновації застарілого житла «Про внесення змін до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду».

30.11.2023р.

Новітні технології у будівництві - майбутнє будівельноі галузі

Незважаючи на технічний прогрес, будівельні компанії нерідко покладаються на електронні таблиці, ручне введення даних і оформлення документів. Низькі ІТ-бюджети і брак часу на навчання призводять до ускладнень при впровадженні нових методів і технологій.

02.06.2022р.

Будівництво за 60 днів: в Україні зводитимуть експрес-будинки для тих,...

Академія будівництва України планує реалізацію проєкту швидкого зведення житла у форматі восьмиквартирних будинків для українців, які втратили житло.

24.04.2019р.

Модная дача за 10 дней – это реальность

Дачные домики, оставшиеся в наследство от дедушек, постепенно приходят в негодность. Маленькие, неудобные, построенные по старым технологиям и вжатые в жесткие правила советских нормативов, они давно ничего, кроме раздражения и постоянных расходов на ремонт, не вызывают. Юниконт модуль предлагает радикальное решение – абсолютно новая дача по персональному проекту всего за 10 дней.

Більше статей за тегами
При використанні матеріалів посилання на www.budexpert.ua (для інтернет ресурсів з гіперпосиланням) обов'язкове.