Утеплення фасадів у багатоквартирному будинку, де багато мешканців, принесе замовнику цієї послуги енергоекономію, але водночас може нашкодити сусідам.

Найпоширеніший метод енергозбереження – поміняти старі вікна й двері на енергозберігаючі та утеплити фасад. Частіше за все власник квартири утеплює свої квадратні метрии, однак така «клаптикова модернізація» має технологічні недоліки.

Якщо ви утеплюєте частину стіни умовно навколо свого вікна, то на межі утепленої і звичайної стіни виникає так звана «точка роси», де буде накопичуватися конденсат, внаслідок сусідства «холодних і теплих зон». Це призведе до появи грибка в інших мешканців цього будинку і у подальшому поступового руйнування капітальних стін будинку, – вважає аналітик Інформаційної кампанії «Сильніші разом!» Ольга Науменко. 

Вона додає, що енергомодернізація багатоповерхівки має бути комплексною: встановлення теплопунктів дасть змогу регулювати температуру в будинку, лічильники тепла покажуть реальні показники використання тепла, і власне утеплення напряму зменшить витрати енергії. За даними експерта, тоді економія може досягти 50 %.

Однак самотужки таку комплексну модернізацію зробити неможливо, з 1 липня мешканцям будинку треба вирішити, хто буде управляти їхнім будинком: управитель (призначений місцевою владою замість ЖЕКу) чи об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). У першому випадку власники квартир не зможуть впливати на вибір підрядника, закупівлю матеріалів і хід виконання робіт. У другому випадку в руках співвласників більше і повноважень, і обов’язків. Адже, окрім своєї окремої квартири, кожен є співвласником і частини даху, підвалу, під’їзду тощо. 

http://www.slk.kh.ua/news/suspilstvo/chim-nebezpechne-uteplennya-bagatokvartirnikh-budinkiv-.html