Закрити

  Авторизація

Логін
Пароль
Запам'ятати на 2 тижні?

Забули пароль?
Якщо ви незареєстровані, пройдіть реєстрацію



Партнери
Опитування
Опитування

Чи корисний для Вас портал БудЕксперт?

Програма БудЕксперт
Програма БудЕксперт
БудЕксперт від 23.11.2013
Кредит на придбання нерухомості на вторинному ринку, металопластикові вікна та вхідні броньовані двері
БудЕксперт від 09.11.2013
Купівля житла у Львові, кредит на енергозбереження, тепла плівкова підлога
БудЕксперт від 26.10.2013
Програма іпотечного кредитування житла, сонячні колектори
БудЕксперт від 12.10.2013
Кредит під заставу майна, утеплення житла екологічно чистою фітоплитою з очерету
БудЕксперт від 28.09.2013
Обмеження готівкових розрахунків, теплоізоляція даху мінеральною ватою
БудЕксперт від 21.09.2013
Тепле житло на ринку нерухомості, конденсаційний газовий та твердопаливний котли
Дах - Покрівельні матеріали
Укладання металочерепиці, утеплення
Дах - дерев'яна конструкція
Обробка деревини, покрівельний пиріг
Цегла як будівельний матеріал
Виробництво, технічні характеристики
Ринок камінів
Паливо для камінів, обслуговування, дизайн
Металопластикові вікна
Виробництво, вибір, експлуатація
Бруківка
Виробництво, укладання, дизайн
Сонячні колектори
Принцип дії, монтаж, обслуговування
Як встановити басейн власноруч і лише за годину?
Встановлення та догляд
Двері – візитна картка помешкання
Встановлення та догляд
Утеплення будинку пінопластом
Експлуатація та догляд
Утеплення будівель
Утеплювальні матеріали, технології, види утеплювачів
Каналізація приватного будинку
Опис, вимоги, монтаж
Автоматичні гаражні ворота
Типи, конструкція, автоматика воріт
Електроінструменти
Дрилі, лобзики, болгарки, перфоратори, шуруповерти
Кахельна плитка
Перевірка якості, укладка, догляд
Розумний будинок
Проектування системи, управління, безпека
Фільтри для води
Види фільтрації, різновиди, виробники та ціна
Водовідведення та зберігання води
Труби, баки для води
Мансардні вікна
Конструкція, аксесуари, користування
Натяжні стелі
Види, монтаж, оздоблення, вартість та догляд
Вибір душової кабіни
Тип кабін, встановлення, догляд
Вибір каміна
Топки, облицювання, аксесуари, обслуговування
Останні новини
Останні новини
Німецько-українська співпраця у будівельній галузі для відновлення України
25.04.2024р.

Дев’ять німецьких компаній візьмуть участь в...

Україна планує використовувати для відбудови відходи від руйнувань
02.02.2024р.

Згідно з даними органів місцевого самоврядування, на...

SoftServe розроблятиме для NASA технології будівництва на Місяці
02.02.2024р.

SoftServe від січня 2024 року розроблятиме технології...

Пільгова іпотека в "єОселі": тепер можна купити не тільки квартири, а й будинки
02.02.2024р.

З 30 січня за пільговою іпотекою в "єОселі" можна буде...

Революція будівельної галузі: у США придумали, як виготовляти екологічно чистий бетон
07.01.2024р.

Виробництво бетону є одним із провідних джерел...

10002
13.06.2017р. |
Як правильно вибрати забудовника

Купити квартиру в новобудові просто і складно водночас. Просто, тому щопропозиції сьогодні перевищують попит, а складно, тому що необхідно передбачити масу нюансів, щоб інвестиція у житло не виявилася глобальною втратою. Покупка квартири в новобудові – це завжди певний ризик, але дотримуючись наведених нижче порад, зможемо звести його до найменшого.

Отже, перша порада – перевіряти забудовника. Спочатку в реєстрі проблемних забудовників. У столичному регіоні такий перелік  вже оприлюднено. Якщо компанія в «чорному списку» не значиться, це добре, але недостатньо для того, щоб сліпо їй довіряти.

Низка забудовників на сьогодні день мають фінансові проблеми, через що терміни будівництва їх будинків сильно затягуються. Навіть якщо компанія не буде мети мету обдурити покупців житла, самим пайовикам, коли вони не зможуть вселитися в квартиру ні через рік, ні через два, від цього буде не легше. Отже, перевіряти забудовника потрібно ще й самостійно. Як мінімум пошукати відгуки про нього в Інтернеті, проаналізувати те, наскільки вчасно він здавав об’єкти до цього часу.

Далі слід попросити у забудовника показати дозвільну документацію. Якщо все гаразд, то документи покажуть одразу, а якщо є проблеми, то почнуть посилатися на те, що папери перебувають у людини, якої немає в офісі. Або на те, що саме зараз вони проходять остаточне узгодження тощо.

У самої дозвільної документації слід звертати увагу на наступні пункти: “категорія земель” і “вид дозволеного використання”. У першому випадку повинно бути написано, що це землі “населених пунктів” або “житлового будівництва”. У другому, що дозвіл видано для будівництва “багатоквартирного житлового будинку”. Якщо удокументах зазначено, що будинок зводиться на “землях промислового призначення”, або ще гірше, то купувати квартиру в такому об’єкті не варто.

Нерідко терміни здачі будинків у рекламних матеріалах і документах на будівництво різняться на кілька місяців, тому, щоб відстрочка заселення не стала неприємним сюрпризом, на цей пункт також варто звернути пильну увагу.

Заключна порада, а вона найважливіша – купувати квартиру в споруджуваному будинку можна тільки за договором пайової участі. Всі інші схеми, будь то договір про бронювання або угода про позику з подальшим погашенням вартості квартири, є сірими, а отже, небезпечними.

http://rem-bud.in.ua/poradi/yak-docilno-vibrati-zabudovnika.html

Теги та ключові фрази

Більше статей за тегами
  • житло30
  • низка забудовників
  • дозвільна документація
  • договір пайової участі


Поділіться цією інформацією в соцмережах, дякуємо за популяризацію порталу:
Також Ви можете:

Додати до закладок Підписатись Версія для друку




Інші статті
17.04.2023р.

Зносостійка і красива тротуарна плитка – це ідеальне практичне покриття для території заміського дому. Нею можна покривати садові доріжки, тераси, паркувальні місця автомобілів, зони барбекю, під’їзні дороги. Тротуарна плитка (Київ) витримує жорстку конкуренцію асфальту, перетворившись у лідера дорожніх покриттів в Україні.

07.09.2010р.

У Львові влада допомогла будівництву двох нелегальних асфальтних...

У Львові у районі Рясне незабаром має запрацювати відразу два екологічно небезпечні асфальтні заводи. Ці шкідливі заводи будують, ігноруючи думку львів’ян та з порушенням чинного законодавства України, повідомила прес-служба Бюро екологічних розслідувань

27.05.2010р.

Нормативні документи, що стосуються експлуатації, ремонту,...

Перелік документів, згідно інформаційно-довідкової системи "Зодчий" станом на 13 квітня 2010 року.

26.05.2010р.

Нормативні документи, що стосуються об’єктів будівництва і...

Перелік документів, згідно інформаційно-довідкової системи "Зодчий" станом на 13 квітня 2010 року.

При використанні матеріалів посилання на www.budexpert.ua (для інтернет ресурсів з гіперпосиланням) обов'язкове.